Grote Voort 247, Zwolle

Omschrijving

Algemeen
In 2006 is het kantorencomplex IJsseltoren in Zwolle geopend. Het gebouw is een van de hoogste gebouwen van Noord- en Oost-Nederland en gesitueerd op een unieke zichtlocatie aan de A28 afslag Zwolle-Zuid. In de IJsseltoren zijn thans diverse huurmogelijkheden vanaf ca. 458 m². Het complex heeft veel eigenschappen en faciliteiten die kenmerkend zijn voor het hoge afwerkings- en serviceniveau van de IJsseltoren. De gezamenlijke entree bevat een bemande receptie en meerdere ruimtes waar een zakelijk gesprek gevoerd kan worden. Gelegen naast de entree bevindt zich een uitstekende restauratieve voorziening, een businesslounge, diverse vergaderfaciliteiten en de verbindingen naar alle torens van de IJsseltoren. De verschillende kantoorverdiepingen zijn beschikbaar voor € 135,-- per m² op jaarbasis te vermeerderen met BTW

2017, de grote verbouwing
In de eerste helft van 2017 zal er een volledig re-design van het entree gebied en Concourse area plaatsvinden. Er is een start gemaakt aan de verbouwing van het Concourse area waarbij het een innovatief gebied vol aantrekkelijke mogelijkheden zal worden. Een totaal vernieuwd restaurant, moderne vergaderzalen, werkplekken, ontmoeting gebieden, sport en spel, een grote koffiebar en flexibele kantoren. Er is gekozen voor warme materialen en fraaie meubelen van een zeer hoge kwaliteit. Dit alles zal nieuw élan brengen en een sfeer creëren waar je graag in zult werken/overleggen ontspannen vergaderen. Een voorbeeld van die warme materialen is het traditionele kersenhout op een moderne manier verwerkt, veel groen en licht maakt een omgeving waar mensen zich prettig zullen voelen. De Concourse area is beschikbaar vanaf ca. 458 m² en bestaat uit totaal ca. 1.601 m² conform bijgevoegde tekening. De ruimte is beschikbaar voor een bedrag van € 150,-- per m² op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

Medio 2017 is de IJsseltoren niet alleen één van de drie grootste torens in Noord Oost Nederland, maar zeker ook één van de mooiste, waar je trots kan werken of je bezoekers kunt verwelkomen en presentaties kan geven.

Locatie
Excellent gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de autosnelweg A28.
Er bevindt zich een bushalte nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente ontsluiting naar het
trein-/busstation. Het NS-intercitystation bevindt zich op ca. 20 minuten afstand.

Oppervlakte
ca. 458 m² begane grond (Concourse area)
ca. 1.143 m² begane grond (Concourse area)
ca. 761 m² 2e verdieping
ca. 769 m² 3e verdieping
ca. 778 m² 4e verdieping
ca. 786 m² 5e verdieping
ca. 795 m² 6e verdieping

Te huur vanaf ca. 458 m²

Parkeren
Onderin het complex bevinden zich twee parkeerlagen waar voldoende parkeerplaatsen zijn gesitueerd. De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen.
Per verdieping zijn er 14 parkeerplekken beschikbaar en betreffende de gehele Concourse area zijn er 50 parkeerplekken ter beschikking.

Opleveringsniveau
- Zichtlocatie;
- Restauratieve voorzieningen;
- Zonwerende beglazing;
- Vergaderruimtes;
- Toiletgroepen;
- Huidge pantryvoorzieningen (Toren)
- Natuursteen vloerafwerking (deels)
- Gietvloer (deels)
- Vloerverwarming-/ koeling op Concourseniveau (Concourse);
- Verwarming en koeling via ventilatorconvectoren (Toren);
- Verhoogde computervloeren over de gehele verdieping (Toren);
- Natuursteen vloerafwerking verkeersruimte onderbouw;
- Toegangscontrole in de entree hal alsmede per kantoorverdieping;
- Ruime gastvrije entree met balie;
- Parkeergarage toegankelijk via nummerherkenningssysteem;
- Vloerbedekking (Toren);
- Binnen zonwering (Toren);

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurvoorwaarden
Huurprijs Concourse area : € 150,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs “Toren” : € 135,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren : € 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten : € 70,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis